收房需要注意什么 收房的時候要留意這些事情

　　很多人辛苦奮斗一輩子都是為了買一套屬于自己的房子，所以在對房屋進行驗收時，一定要謹慎小心。不要等拿到鑰匙后才發(fā)現(xiàn)問題，這時候再去找開發(fā)商處理問題，開發(fā)商很可能就會忽悠你，甚至都不給你處理那些問題，所以購房者應(yīng)該提前了解清楚收房需要注意哪些內(nèi)容？

　　1、交房文件不能忘

　　開發(fā)商出售房屋時需要五證，收房時開發(fā)商也須得具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”即《竣工驗收備案表》。

　　這幾個證件是項目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。值得注意的是，如果收房時，開發(fā)商無法將文件提供齊全，購房人是有權(quán)利拒絕收房的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。

　　2、看交房日期是否逾期

　　購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，建議往后推幾天比較好。

　　3、面積測量要仔細

　　在收房的過程中很容易出現(xiàn)房屋面積誤差的問題，購房者測量面積時應(yīng)該有專業(yè)人士陪同，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件，現(xiàn)場測量面積是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房時誤差在3％之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補，如果交房時面積誤差在3％以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應(yīng)的房款及利息。