有證的安置房可以買(mǎi)嗎 買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

　　大家都知道拆遷的時(shí)候會(huì)給與居民住房的需求，安置房就是拆遷所安排的房子，一般的安置房的配套設(shè)施以及相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)還是比較好的，所以說(shuō)安置房也是很不錯(cuò)的一種房源類(lèi)型。那么安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎能辦房產(chǎn)證嗎，購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎。

　　安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎能辦房產(chǎn)證嗎?

　　有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)出售，交易也與普通房屋沒(méi)有差別，對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個(gè)問(wèn)題。

　　1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。這樣才可以安心出售。

　　2、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房還可以查詢其五證或到房地產(chǎn)交易查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等，這樣出售的才更安全保障。

　　購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)?

　　1、房屋未來(lái)增值后原出售方毀約的風(fēng)險(xiǎn)

　　目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，從簽訂協(xié)議再到房屋的交付一般等待的周期較長(zhǎng)，間隔時(shí)間長(zhǎng)不說(shuō)而且存在的可變因素實(shí)在是太大了。

　　由于交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，出現(xiàn)價(jià)格不斷上漲的情況，等到